Peleas entre particulares: dinero, tratos, vecinos y familia

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Le dejaste dinero a alguien y no te lo devuelve, hicisteis un trato y no ha cumplido, el árbol del vecino te levanta el suelo o no te devuelven algo que prestaste. Son pleitos entre personas corrientes, sin banco ni empresa de por medio, y casi nadie los explica. Aquí tienes cada situación contada como la vives, con lo que dice la ley, el plazo que corre y lo que puedes hacer hoy.

Jorge Werner Montero Mundt
Lleva esta galaxia Jorge Werner Montero Mundt, socio director de The Juris. Abogado procesalista desde 2010 en Garrigues, PwC y KPMG, y después responsable de litigación en el grupo Blackstone. Estos son los pleitos civiles que ha llevado toda su carrera. Servicios y precios →
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Le dejé dinero y no me lo devuelve

Préstamos a amigos y familiares, papeles firmados (o no), deudas que pagaste por otro y la ex pareja que no devuelve.

Primero, lo urgente

Cómo reclamar dinero, paso a pasoDe la carta al embargo, con lo que exige la ley antes de demandar. Le dejé dinero y no me lo devuelveUn amigo o un familiar: cuándo tiene que devolverlo y qué hacer ya. No firmamos nadaTransferencias, mensajes y testigos: cómo se prueba una deuda. Me firmó un papel reconociendo la deudaQué vale ese papel y cómo usarlo.

Cuando el otro le da la vuelta

Dice que se lo regaléPréstamo o regalo: quién tiene que probar qué. Mi ex me debe dineroLo que pagaste por él o por ella durante la relación. Le debo, pero él me debe másCuándo se compensan las dos deudas. Pagué yo la deuda de otroCómo recuperar lo que pagaste por un hermano, un socio o un codeudor. Quiero pagar y no me lo aceptaCómo quedar libre de la deuda aunque no quiera cobrar. Firmamos una penalizaciónSi alguien no cumplía, pagaba: ¿se cobra entera? Murió y me debía dineroCómo cobrar a sus herederos.

Hice un trato y me han engañado o no han cumplido

Compras entre particulares, acuerdos que se rompen, encargos, cuidados a cambio de una casa y contratos que quizá no valen.

El trato salió mal

Hicimos un trato y no ha cumplidoExigir que cumpla o deshacerlo, y la indemnización. Me engañaron para firmarEngaño, presión o error: cómo deshacer lo firmado y en qué plazo. No cumplió y he perdido dineroQué indemnización se puede pedir y cómo se prueba. ¿Ese contrato vale o no vale?De palabra, sin firmar o con trampa: cuándo es válido. Firmé un acuerdo y me arrepientoCuándo se puede deshacer un acuerdo que cerraba el conflicto.

Compras y ventas entre particulares

Compré algo y salió defectuosoJoyas, máquinas, muebles o animales: el plazo es corto. Me vendieron algo que no era suyoO era robado: qué recuperas y de quién. Vendí muy por debajo de su valorCuándo se puede deshacer la venta (y por qué en Cataluña sí). Di mi terreno a cambio de pisosEl constructor no cumple: cómo recuperar el solar o los pisos.

Encargos, cuidados y cuentas

Le di un poder y no me rinde cuentasCómo exigir las cuentas y revocar el poder. Trabajé en una obra y no me paganReclamar al dueño de la obra lo que te debe quien te contrató. Di mi casa a cambio de que me cuidaranSi no cumplen, se puede deshacer. Vendí mi casa por una renta y no paganQué puedes reclamar y cuándo recuperas la casa. Me arregló algo sin pedírseloY ahora quiere cobrar: cuándo hay que pagar. Le pagué de más y no me lo devuelvePagos dobles o por error entre particulares.

Problemas con el vecino o con mi terreno

Lindes, árboles, paredes, caminos, agua y cargas antiguas: los pleitos de la tierra que casi nadie explica.

Dónde acaba lo mío

No está claro dónde acaba mi fincaDeslinde ante el juez o ante notario. El vecino ha construido en mi terrenoQué puedes exigir: derribo, pago o quedarte lo construido. Hice obras en una casa que no era míaLa de los suegros o los padres: ¿me las pagan? Mi finca está inscrita dos vecesLa doble inmatriculación, cómo se resuelve. Una carga antigua en la nota simpleCensos, foros y rabassa morta: cómo se quitan.

El vecino

El árbol del vecino invade mi casaRamas y raíces: qué puedes cortar tú y qué tienes que pedir. La pared que compartimosObras, gastos y grietas en la medianera. ¿A qué distancia puede construir?Construcciones, pozos y árboles junto al lindero. Humo, olores o polvo del vecinoCómo pararlo, también por la vía municipal. Quiero parar la obra del vecinoO el edificio que amenaza caerse: el juicio rápido.

Paso, posesión y agua

Mi finca no tiene salidaEl paso por la finca del vecino y lo que se paga. Me han cortado el paso o la cerraduraRecuperarlo rápido: tienes un año. Peleas por el aguaPozos, riego y acequias entre vecinos. Me dejaron vivir en una casa de por vidaQué derechos tienes y cuáles no. Encontré algo de valor enterradoTesoros y restos históricos: a quién avisar y qué te toca. Me encontré algo perdidoQué hacer y qué recompensa marca la ley.

Mis cosas: las presté, las dejé guardadas o las empeñé

Cosas prestadas que no vuelven, depósitos, empeños y garantías sobre bienes, y quién cobra primero.

Cosas que no vuelven

Le dejé algo y no me lo devuelveEl coche, una herramienta o un piso prestado. Mis cosas guardadas aparecieron dañadasGuardamuebles, taller o parking: quién responde. No me las devuelve hasta que le pagueCuándo puede retenerlas y cuándo no.

Empeños y garantías

Empeñé joyas y no puedo pagarQué pasa con ellas y con lo que sobre de la subasta. Lo compré a plazos y sigue siendo suyoLa reserva de dominio y qué pasa si dejas de pagar. Me dejaron sus acciones como garantíaCómo ejecutarla o cómo defenderse. Cobrarme con los alquileres de su pisoUna garantía antigua que sigue sirviendo. Otro acreedor quiere cobrar antesQuién cobra primero del mismo bien.

Líos de familia que no son ni herencia ni divorcio

Bodas canceladas, regalos que se reclaman, el dinero de los padres, familiares desaparecidos y pleitear con los tuyos.

Mi hermano maneja el dinero de mis padresY no da explicaciones: cómo pedirle cuentas. Quiero que me devuelva lo que le regaléCuándo se puede revocar una donación. Se canceló la bodaQuién paga los gastos, y el plazo para reclamarlos. ¿Hay que devolver los regalos de boda?Y lo que pusieron los padres para la casa. Mi familiar ha desaparecidoQué pasa con sus bienes y sus papeles. Mi hijo y yo tenemos intereses enfrentadosCuándo hace falta un defensor judicial. Me han echado de una asociación o clubCómo impugnarlo y en qué plazo. Quiero demandar a un familiar o a un vecinoLo que conviene saber antes de dar el paso.

Voy a reclamar: tiempo, pruebas, juicio y cobro

Lo que decide cualquier pleito entre particulares: plazos, pruebas, negociación previa, costas y cómo se cobra.

Antes del juicio

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?Los plazos y cómo se para el reloj. ¿Cómo demuestro que tengo razón?Quién tiene que probar y con qué. Antes de demandar hay que negociarLo que exige la ley desde 2025 y cómo hacerlo bien. Reclamar por escrito para que valgaBurofax o notario: qué poner y para qué sirve. ¿Cuántos intereses puedo pedir?Con un ejemplo calculado. Me ha causado un daño: quién pagaSin contrato de por medio, el plazo es de un año.

El juicio y después

¿Cómo es el juicio y cuánto tarda?Verbal u ordinario, abogado, plazos y recursos. Si pierdo, ¿pago al abogado del otro?Las costas y sus límites. Que no lo venda todo antes del juicioEmbargo preventivo y anotación de la demanda. Gané el juicio y no me pagaEmbargos, averiguación de bienes y subasta. Vivo en Cataluña: qué cambiaPlazos, vecinos, ventas y donaciones con el Código civil catalán. Todos los plazos, en una tablaCada plazo de esta galaxia con su artículo.

Lo que ya está en otras galaxias y aquí solo enlazamos: me ha llegado un monitorio, avalé a alguien y me reclaman, Bizum enviado por error, ventanas, luces y vistas, quedarse una finca por el paso del tiempo, me han okupado la casa y todo lo de herencias.

Marco legal de este mapa

Esta galaxia se apoya en el Código Civil (obligaciones y contratos, propiedad, posesión, servidumbres, donaciones, prenda, anticresis, prescripción y prelación de créditos), la Ley de Enjuiciamiento Civil tras la Ley Orgánica 1/2025 de eficiencia del Servicio Público de Justicia (negociación previa obligatoria, juicio verbal y ordinario, medidas cautelares y ejecución), la Ley Hipotecaria, la Ley 15/2015 de Jurisdicción Voluntaria, la Ley del Notariado, la Ley Orgánica 1/2002 del derecho de asociación, la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español, el texto refundido de la Ley de Aguas, la Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento, la Ley 28/1998 de venta a plazos, la Ley 40/2002 del contrato de aparcamiento, la Ley de Sociedades de Capital y los libros primero, quinto y sexto del Código civil de Cataluña, con la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo.

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