¿Cuánto cuesta lo tuyo?
Pon aquí lo que te pasa o el servicio que buscas, y te enseñamos su precio cerrado.
Tu comunidad,
sin guerras
de escalera.
Impugnamos acuerdos, reclamamos cuotas, resolvemos humedades y ruidos, y asesoramos a la comunidad todo el año desde 79 € al mes. Con la Ley de Propiedad Horizontal en la mano.
Empieza por aquí.
Tres cosas que conviene
saber antes de llamar
a ningún abogado.
Los acuerdos de junta se impugnan en tres meses (un año si son contrarios a la ley). Pasado el plazo, quedan firmes. El acta hay que leerla la semana que llega.
Los daños que causan los elementos comunes (cubierta, fachada, bajantes) los paga la comunidad, y su seguro. Lo decisivo es probar que el daño viene de un elemento común.
Desde abril de 2025, alquilar una vivienda para uso turístico exige la autorización de la junta por tres quintos. Sin ella, la comunidad puede exigir el cese.
Todo lo que hacemos
en comunidad, con su precio.
Impugnar un acuerdo de la juntaAnálisis del acta, demanda de impugnación en plazo (3 meses / 1 año) y juicio.2.400 €PRECIO CERRADO
Qué incluye
Análisis del acta, demanda de impugnación en plazo (3 meses / 1 año) y juicio.
Qué no incluye
Tasas judiciales, procurador, peritos y costas de la parte contraria si se pierde.
IVA incluido.
Reclamar cuotas a vecinos morosos (para la comunidad)Certificación de deuda, monitorio y ejecución.390 € + 10 % de lo recuperado + IVAPRECIO CERRADO
Qué incluye
Certificación de deuda, monitorio y ejecución.
Qué no incluye
Procurador si hay oposición.
IVA incluido.
Daños en mi vivienda por elementos comunes (humedades, bajantes, fachada)Requerimiento a la comunidad, encargo y coordinación del informe pericial y reclamación de reparación e…690 € (fase 1: reclamación sin juicio) · 1.900 € (demanda, hasta 30.000 €) · 3.900 € (hasta 150.000 €) · 6.400 € (hasta 500.000 €) · 14.000 € (hasta 2,7 millones)POR FASES
Qué incluye
Requerimiento a la comunidad, encargo y coordinación del informe pericial y reclamación de reparación e indemnización. Fase 1, sin juicio: 690 €. Fase 2, demanda y juicio, con escalera según lo que esté en juego: 1.900 € hasta 30.000 €; 3.900 € hasta 150.000 €; 6.400 € hasta 500.000 €; 14.000 € hasta 2,7 millones; más, presupuesto cerrado.
Qué no incluye
Tasas judiciales, procurador, peritos y costas de la parte contraria si se pierde. Honorarios del perito.
IVA incluido.
Ruidos y actividades molestasRequerimiento, acción de cesación y reclamación de daños. Requerimiento: 590 €. Demanda de cesación y daños,…590 € (requerimiento) · 2.400 € (demanda)PRECIO CERRADO
Qué incluye
Requerimiento, acción de cesación y reclamación de daños. Requerimiento: 590 €. Demanda de cesación y daños, hasta sentencia: 2.400 €.
Qué no incluye
Tasas judiciales, procurador, peritos y costas de la parte contraria si se pierde.
IVA incluido.
Obras, terrazas, cambio de uso y pisos turísticosInforme de viabilidad, gestión ante la junta y defensa o impugnación. Viabilidad y gestión ante la junta: 790…790 € (gestión ante la junta) · 2.400 € (demanda)PRECIO CERRADO
Qué incluye
Informe de viabilidad, gestión ante la junta y defensa o impugnación. Viabilidad y gestión ante la junta: 790 €. Demanda de impugnación o de cesación, hasta sentencia: 2.400 €.
Qué no incluye
Tasas judiciales, procurador, peritos y costas de la parte contraria si se pierde.
IVA incluido.
Asesoramiento jurídico permanente para comunidadesAsesor jurídico de la comunidad: consultas, asistencia a juntas, requerimientos y contratos.Desde 79 €/mes (según nº de vecinos)MENSUAL
Qué incluye
Asesor jurídico de la comunidad: consultas, asistencia a juntas, requerimientos y contratos.
Qué no incluye
Procedimientos judiciales (se presupuestan aparte).
IVA incluido.
No incluido nunca: tasas, procurador, notaría, Registro, impuestos, peritos y costas de la parte contraria si se pierde. Te lo anticipamos por escrito. Todas las reglas del precio cerrado →
Nuestro método
en comunidad.
Llamada en 48 h
Nos mandas el acta, las fotos o el burofax. Te decimos si hay caso y el plazo que corre.
Requerimiento
A la comunidad, al vecino o al administrador, con el artículo de la ley que lo respalda.
Junta o juzgado
Asistimos a la junta o presentamos la demanda con precio cerrado.
Ejecución
Cobro de cuotas, reparación o cese de la actividad. Hasta el final.
Nombre, cara
y trayectoria.
Lleva los conflictos con la comunidad de propietarios.
- Más de 20 años de ejercicio; ocho al frente del departamento procesal de Vidal Assessors.
- Nueve años en Anticipa (grupo Blackstone): carteras de más de 2.000 millones de euros de deuda y operaciones singulares de hasta 200 millones.
- Impulsó y ganó ante el Tribunal de Justicia de la UE el caso Sumal (C-882/19), que permite reclamar también a la filial de la empresa sancionada por un cártel.
- Cofundador, con Jorge Werner, de Allura & Peimondt (más de 40.000 clientes) y de Empezar de Nuevo.
- Con Jorge Werner, ganó ante la Audiencia Provincial de Madrid que estar en la lista de una acción colectiva no impide reclamar por tu cuenta (Auto 43/2026, firme).
- Coautor de ¡No la líes! (Ciudadela Libros, 2026).
Guías gratuitas de comunidad en el mapa: thejuris.es/inmobiliario/
Antes de llamar.
Soy administrador de fincas. ¿Trabajáis con nosotros?
Sí. El asesoramiento mensual está pensado para comunidades administradas, con un interlocutor fijo.
¿Puede la comunidad prohibir mi piso turístico ya en marcha?
Si tenía licencia antes de abril de 2025, la prohibición no es retroactiva, pero sí se puede limitar la actividad molesta. Cada caso se estudia.
¿Qué mayoría hace falta para obras de accesibilidad?
Si un vecino mayor de 70 años o con discapacidad lo pide, la comunidad está obligada hasta doce mensualidades de gastos comunes. Te lo explicamos con tu caso.
Cuéntanos qué te pasa.
Te llamamos en 48 horas.
Sin compromiso y sin coste. Un abogado de comunidad, no un comercial.
También por WhatsApp: 605 443 928